大发bet手机版官方网站阿里联手易居搅局楼市中介行业未来 业内人士:房地产销售常规模式或面临实质性被改变

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原标题:阿里联手易居宠楼市中介业内人士:房地产销售模大发bet手机版官方网站式或面临实质性变化来源:信息时报

信息时报(记者罗莎琳)在近日举行的2020中国房地产数字化峰会上,阿里巴巴集团和易居企业集团联合宣布,将联合推出“房地产交易协作机制”(ETC),构建房地产交易主体多方参与、高效协作的机制,用数字化技术建立四种交易场景。与此同时,E-House发布了新的全方位战略,阿里天猫宣布成立房地产部推出“天猫好房子”。阿里联手易居搞垮楼市中介行业,也引起了业内人士的关注。这种创新模式对现有中介模式有影响吗?

为经纪行业推出四项授权服务

据悉,阿里一居的ETC机制是针对行业内新二手房交易过程中的直接客户难、营销成本高等痛点,提供有针对性的解决方案。该机制提供了四种交易场景:新房交易、二手房交易、特价房交易和拍卖房交易。

面对券商行业,易居推出四大赋能服务:通过天网赋能客户;通过电子交易增强高效交易机制;通过蚂蚁大发bet手机版官方网站金服提供财务赋权;通过轻松构建经纪人应用程序,开展技术授权,为经纪人提供所有业务场景的技术工具支持。通过四个赋权,可以实现有空间有客户,有合作机制有制度,赋权门店加快交易。

一直以来,房地产行业都是最难被数字化的领域。现在,基于阿里E-House的ETC机制,阿里天猫宣布正式成立房地产部,推出“天猫好房子”。天猫将与E-House合作,打通看房与购房的全环节,为开发商定制专门的房地产旗舰店,共同打造“智能售楼处”,让消费者完成从看房、订房到网上金融服务的全过程。

易居企业集团首席执行官丁祖昱表示,所有渠道公司和中介公司将通过“油坊通”整合,铺设天网、地面网络和人际网络,形成一个闭环。在整个服务过程中,人网只收取频道费的3%作为服务费。可以帮助开发者节省很大一部分渠道成本。

天猫方浩还承诺,至少在未来三年内不会赚钱,所有收入的100%将补贴给买家。

新模式能否颠覆传统中介?

目前,E-House和Shell是房地产中介行业的两大领先平台,两者都拥有庞大的客户群体,存放了大量的交易数据,在一手代理和二手业务上各有优势。壳牌上市以来,其总市值已经超过老牌地产万科,成为中介行业的领头羊。壳牌链家在北上广深的市场份额远超第二。

在广州的传统中介中,主要有合大发bet手机版官方网站肥黄辉、中原地产、中旅。一家房地产公司的负责人表示,合肥辉煌的市场份额在广州楼市代理商中仍大于宜居。

知名房地产分析师严跃进认为,这意味着房地产销售模式也将面临实质性变化。“这有助于真正促进网上交易的成熟。同时,各类房企都会在营销上下功夫,有了这样的平台,营销模式的转变才能形成。”颜跃进指出。

中原地产项目总经理黄桃表示,易居的创新和理念非常新颖,但细节和实施至关重要,也将影响结果。这种模式未必能立刻颠覆传统中介。

房地产专家邓浩志也表示,在今年疫情的影响下,网上电商平台积极参与房屋销售领域。然而,住房有许多特殊性,如交易频率低,产品不标准化,这导致客户不得不交易和